【專業GPS導航系統】GPS衛星導航,汽車音響專業銷售
    GPS   GPS衛星導航   汽車音響   產品特色   最新消息
最新消息 > 95%出租率,這家公寓不僅獲得58同城的投資,還與多家企業達成戰略合作

文章来源:http://www.managershare.com/post/431410

8月10日,「原力·共振」——2017窩趣品牌戰略發布會(以下簡稱「發布會」)在廣州W酒店召開。這是窩趣品牌成立兩年以來,首度向外界以發布會形式闡述其品牌理念、運營成果及戰略布局,并正式公布獲得58同城領投的pre-A輪戰略投資5000萬。來自窩趣、鉑濤集團、58集團、華興資本、中國飯店協會、廣電地產(集團)、安居客、恒天財富、廣東省公寓管理協會、廣州市房地產租賃協會等領導嘉賓以及18家媒體近300名來賓共同見證了這一品牌盛會。「專注品牌公寓運營,深耕一公里」2015年4月,遵循「品牌先行」理念,鉑濤集團建立了公寓品牌「窩趣」。窩趣主張「我·享·趣」生活哲學,為年輕人提供一種舒適生活×趣味社交的新享樂生活方式。經過兩年多的運營,到今天窩趣已經發展成為專業的品牌公寓運營商,旗下擁有兩個產品線:針對90后都市白領的「窩趣輕社區」和針對80后金領商旅住宿需求,主打輕奢享樂生活的「窩趣服務式公寓」,同時市場版圖由一、二線城市擴展至三、四線城市。|推出窩趣「3+2」戰略平臺發布會上,窩趣創始人CEO劉輝正式提出「做中國最優秀的品牌公寓運營商」的品牌愿景。通過公布自創立兩年以來一系列的優異運營數據:客戶滿意度、出租率、租金增長水平等,多維度詮釋了「深耕一公里」品牌戰略:專注公寓品牌和運營提升,深度挖掘,通過對關鍵資源的整合,共振發力,實現持續價值和效率的提升。并推出窩趣「3+2」戰略平臺:提供品牌整合營銷、運營、IT系統三大管理方案,及金融、房屋銷售兩大解決方案,一站式解決公寓投資者、運營者難點。關于「深耕一公里」戰略的提出,窩趣CEO劉輝說:當下市場上的大量公寓租房需求,折射出的是人們對租住品質的優質體驗需求,但往往消費者在市場上能租到的公寓,只是解決了基礎生存需求的住房,而無法帶來與時代發展相匹配的優質生活方式,從公寓的市場供給到當下消費者的真正需求之間,還隔著「最后一公里」。窩趣在做的事,就是深耕并耕透公寓到消費者的「最后一公里」,幫助消費者得到新享樂生活方式體驗,幫助公寓行業運營者輕松獲得盈利,提高品牌價值,這也正是窩趣品牌創立的初心與品牌競爭力所在。劉輝還運用坪效、租金年增幅等多個立體維度的數據和案例,形象的展示了「窩趣如何深耕一公里」。劉輝介紹:窩趣不僅研究出租率對于運營效率的意義,更通過運用窩趣獨有的「會員排隊系統」來實現「減少空置率」、「提升客單價」等一系列的精細化管理運營,據介紹,窩趣的「會員排隊系統」來自于里特定律(LittlesLaw),對于提升運營效率起著重要作用。正是出于這份「深耕」行業的用心,窩趣取得了不俗成績:1.平均租金增幅12%年2.客戶滿意度88.99%3.開業39天滿房4.門店平均出租率達95%以上,其中17%的門店出租率達到100%這些在行業內看來也是閃閃發光的業績數據和指標。|啟動三大行動計劃窩趣對自身的要求遠不止于此,接下來,窩趣還將啟動「客戶深耕」、「品類深耕」、「投資人需求深耕」等三大行動計劃,來實施白領公寓「窩趣輕社區」的服務升級、「窩趣服務式公寓」的全新亮相、以及對「輕社區」投資人的「項目合作保底計劃」。其中「項目合作保底計劃」指通過窩趣對項目的考察、判斷和預測能力,在對項目進行測算后,與項目合作方(地產商、加盟商等)確定項目保本年限,假設預計項目4年回本,如4年內不能收回投資,窩趣將完全承擔其中的差額,補償投資人的損失,真正地實現投資「所見即所得」。窩趣對品牌運營能力的信心與深耕行業的決心可見一斑。華興資本董事劉英航在發言中認為,在租賃這個成長速度飛快的萬億級市場中,行業中的品牌如果能打造出基于品牌、管理、供應鏈、信息系統等多維度的高級平臺,就能顯著地提升在行業內的價值,并把這些價值賦能于第三方,形成多贏局面,而這也進一步佐證了窩趣「深耕一公里」戰略所體現出的核心競爭力。秉承初心,攜手58同城實現共贏發布會上,鉑濤集團副總裁孟令航、58集團高級副總裁葉兵和窩趣CEO劉輝共同開啟了窩趣58戰略合作啟動儀式,代表著來自鉑濤集團酒店背景、58同城互聯網生活服務平臺背景以及窩趣品牌公寓的三股「原力」,共同推動著窩趣的發展。眾所周知,58同城作為國內最大的生活服務平臺,一直以來的愿景就是構建「人人信賴的生活服務平臺」,成就消費者生活夢,這是58創立的初心。而兩年前,窩趣品牌的創立,也同樣是出于CEO劉輝的初心:在遭遇了黑中介,經歷了糟糕的租房體驗后,就立下決心對公寓行業進行顛覆,要為消費者提供「新享樂」的租住生活方式。58集團CEO姚勁波在發到現場的「致敬初心」視頻中如是說:「窩趣發布的‘深耕一公里’戰略,正是回歸行業本質、回歸初心的最好表示。一個品牌對于初心的堅持,能讓品牌在這個領域走得更遠」。鉑濤集團首席財務官、董事吳海兵也發來祝賀視頻:「窩趣秉承了鉑濤集團‘品牌先行’戰略,逐漸建立起品牌的競爭力和影響力,取得了一定的成績。」他表示:「如今,窩趣引入了58同城的戰略投資,從而獲得了酒店+互聯網的戰略資源支持,在鉑濤、58、窩趣三者的‘共振’之下,在窩趣管理團隊的帶領下,我們相信,窩趣品牌將會爆發出強大的競爭力和戰斗力,在未來幾年獲得長足的發展」。與多家公司聯手,深化戰略合作發布會現場,窩趣還與廣電地產(集團)、安居客、恒天財富三家公司進行了戰略簽約儀式。窩趣與廣電地產(集團)的戰略合作,代表了房地產存量市場、房地產開發商對窩趣品牌效應、運營管理和盈利能力的認可,在包括長短租在內的多元「去庫存」模式下,這次合作將形成資產管理行業合作標桿。窩趣與58集團旗下安居客的深度戰略合作,讓安居客的房源可以引流到窩趣,而與窩趣品牌合作的地產企業不僅可以通過窩趣的品牌力、運營力來提高資產價值,促進銷售。還可以通過與窩趣合作,獲得安居客提供的互聯網和移動互聯網流量引入,在安居客上實現賣房,加速房產變現速度。窩趣與恒天財富戰略簽約,成立10億產業基金,為窩趣自身項目發展和其公寓投資者提供強大的資金支持。一系列的合作發展策略,讓公寓投資者得以輕松跨越行業、資金壁壘,收獲公寓行業紅利,同時實現窩趣門店遍地開花,事業版圖再擴張。「原力·共振」——2017窩趣「深耕一公里」品牌戰略發布會落下帷幕,但窩趣的品牌公寓深耕之路仍在繼續。窩趣,將圍繞品牌公寓,立足消費者需求,持續深耕,以「共振」的深度戰略合作,為行業合作伙伴、消費者帶來「共贏」的化學反應。小結隨著租賃政策紅利的助推,長租公寓市場潛力巨大。房企的逐漸涌入使得公寓市場或將面臨洗牌,房企在房源、資金、產品等優勢對于品牌運營商來說也是一大威脅,因此品牌運營商今后想在業內擁有話語權,可以選擇像魔方投資V客公寓、愷信入股寓居這樣擴大自身規模,也可以選擇窩趣的方式,與多方合作,完善品牌的同時實現差異化。

關鍵字標籤:InnApartment: Short-term Taipei apartment rental