| 2015年的招生季已經過去 但仍然有孩子進不了學區里的小學 家長可謂是“損兵折將”。究竟是什麼原因呢？隨著生活水平的逐漸提高遠雄U-TOWN地址 二手教育地產的交易也逐漸火熱 更多父母希望孩子贏在起跑線上 使出百分百的力氣只為為孩子獲得一個學位。 但并不是所有人都了解如何購買二手教育地產如果不對二手教育地產的購買做足準備 也許就會被蒙騙。小編總結了以下幾點注意事項 希望能對二手教育地產購買者有所幫助。距離近不一定就是教育地產在房地產市場上 對于教育地產的界定并不準確 有的賣方并不會好心的提醒購房者所交易房屋不屬教育地產。但有的購房者認為距離學校近的就是教育地產。一般來講 位于大學、重點高中、初中、小學等周邊的小區房產都是教育地產。房屋周圍有較濃的人文及學習氣息 方便孩子接送或學生單獨上下學；但如果是業內人士你就會了解 真正意義的教育地產是指哪些可獲得入學名額的重點小學周邊的房產 這類房產才是房地產市場上熱議的對象。購房者應該注意 教育地產并非取決于物理距離的遠近 而是依照學校“學區劃片”的原則進行分配 而且 學校的劃分每年都會有一些變化 家長們一定要仔細鑒別；另外 教育地產和非教育地產價格相差很多 家長們需仔細鑒別。對于教育地產的鑒定方法 購房者可以去每所小學的網站上找學區劃分示意圖。如果想要購買的房子恰巧處于學區邊緣。 家長不僅要看看房源所在的小區是否在學區內 更要認準房源所在的樓號在不在學區里。 不能單憑距離和賣方的幾句話就盲目判斷 花了大錢卻買不到真正的二手教育地產。提前購置要謹慎一般來說 越早購房越省心、越劃算。但學區劃分并不是一成不變的 學校招生派位每年都會有一些變化 購房者要仔細閱讀每年的招生簡章里公布出來 并且一些學校還有土政策的限制 尤其是名校限制更多遠雄U-TOWN辦公室租售 如要求本市戶籍 要求入住有一定的年限、會有入戶調查等 購房者需事先了解清楚。一些家長提前打算是好事 但政策多變 如學校搬遷等因素不可預估 因此遠雄U-TOWN商辦店面 教育地產不宜過早盲目購置 一般提前3年左右為最佳。房主戶口是否遷走學位是否占用購買二手房買賣過程中 產權過戶與戶口遷移并不是同時進行 必須是原有戶口全部遷出之后 才能辦理戶口遷入手續。因此 購買教育地產后 即使產權屬于自己 但仍有可能因為原房主的戶口沒有及時遷出 導致孩子戶口無法遷入而耽誤了上學。所以家長在購買二手房的時候 要看原房主的戶口是否已經遷出 并且還要確認上一任房主是否使用過上學名額。碰上戶口尚未遷走的最好書面約定其戶口遷出的時間和違約責任 在法律的保護之下 就能有效避免買到“占戶房”導致孩子不能及時上學的情況。對于二手教育地產 購房者都應該保持警惕 避免買錯房 耽誤孩子的學習。 |
